【云新发布】云南房地产市场进一步企稳向好

时间：2025-07-29 13:39:40  作者： 来源：云南网

　　云南网讯(记者 张琦敏 实习生 裴思楠)7月28日，云南省2025年上半年经济运行情况新闻发布会在云南海埂会堂举行。会上，云南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，云南省房地产止跌回稳取得积极成效。全省新建商品房销售面积978.47万平方米，同比增长4.0%，增速高于全国平均水平7.5个百分点，9个州(市)同比实现正增长。房地产市场进一步企稳向好。

　　销售持续回暖。全省二手房交易面积1003.51万平方米，同比增长14.0%，12个州(市)同比正增长。昆明市新建商品房销售面积287.39万平方米，同比增长16.3%高于全省平均水平，二手房销售377.1万平方米，同比增长19.4%。

　　投资明显改善。全省房地产开发投资664.7亿元，降幅收窄至3.8%，较去年底大幅收窄了24.7个百分点，增速高于全国平均水平7.4个百分点。其中商品住宅投资521.27亿元，同比增长1.8%。房企资金来源有所改善，上半年房地产企业到位资金同比增长7.8%，其中，国内贷款同比增长36.9%。

　　库存持续消化。全省商品住宅去化周期缩短至19个月，供需趋于合理水平。其中，昆明、曲靖、玉溪、昭通、楚雄等8个州市商品住宅去化周期在12-18个月合理区间。

　　房价基本稳定。今年上半年，全省商品房销售均价6538元/平方米，目前看价格波动在3%上下，总体保持稳定运行。

　　一段时间以来，云南从3个方面发力赋能房地产市场的健康发展：强化中长期规划引领，严控增量、优化存量、提高质量，建立“人房地钱”要素联动机制;稳定房地产项目资金来源，继续推动白名单融资持续扩围增效，截至今年上半年，全省235个“白名单”项目获得贷款521.98亿元;打响旅居云南新品牌，做好精准营销。今年以来，各州(市)先后举办12场次省内外营销活动，上半年，省外群体购房占比达到33.5%，住在云南继续受到省外购房人群的青睐。

　　下一步，云南将加快构建房地产发展新模式，完善房地产基础性法规政策体系，认真贯彻落实《住房租赁条例》，加强房地产项目开发建设全过程监管，在好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设上下功夫，围绕严控增量，优化存量，提高质量，建立长效机制，促进房地产市场供求总量平衡、结构合理、价格稳定、健康发展。